六灣麗景社區(qū)1763戶居民家門口辦理房產(chǎn)證

"心情非常激動(dòng)!買房子花了這么多錢，誰不想拿到自己的房本呢，這個(gè)房本的問題爭(zhēng)執(zhí)了好幾年，終于還是政府幫忙解決了!"蘇寶芬阿姨是六灣麗景社區(qū)的一位居民，在接到居委會(huì)辦理房本通知后，一大早就按照社區(qū)提示到社區(qū)交辦理不動(dòng)產(chǎn)證所需材料，沒用三分鐘就辦理完全部手續(xù)，回家等著拿房本了，她說："這塊心病終于算是放下了!"
六灣麗景社區(qū)2011年交房，由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)大環(huán)境留下的歷史問題造成居民遲遲不能拿到自己的房產(chǎn)證。近日，路北社區(qū)辦在市國土局工作人員的指導(dǎo)下，聯(lián)合街道、社區(qū)和開發(fā)商到六灣麗景社區(qū)為居民現(xiàn)場(chǎng)收集辦理不動(dòng)產(chǎn)證所需資料，該小區(qū)按照"三先三后"原則即：先證后稅、先證后費(fèi)、先證后責(zé)的原則，由區(qū)政府、區(qū)地稅局等相關(guān)單位部門和開發(fā)商簽訂維修基金、契稅繳納協(xié)議，分期分批進(jìn)行還款，把先為全部居民的不動(dòng)產(chǎn)證辦下來作為最緊要任務(wù)。"六灣麗景社區(qū)共涉及住房1763套，現(xiàn)已收集資料1100余套，預(yù)計(jì)本月中旬全部業(yè)主資料收集完畢，下一步工作人員會(huì)將全部資料組卷整理完畢送到國土局進(jìn)行打證，盡早將房產(chǎn)證發(fā)放到居民手中。"路北區(qū)住房和社區(qū)管理辦公室副主任王家俊介紹。
這區(qū)針對(duì)金港國際靜園、天景美地等由于規(guī)劃與實(shí)際不符等原因?qū)е聼o法竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目，通過切割問題房產(chǎn)等方式，解決了1.1萬戶居民辦證問題;為提高辦證效率，打破常規(guī)，將辦稅窗口直接搬進(jìn)社區(qū)，所有具備條件的小區(qū)同步繳稅，效率大幅提高，僅鋼城水岸、怡景文園兩個(gè)項(xiàng)目，3天內(nèi)就辦結(jié)稅務(wù)手續(xù)千余戶，得到了群眾的交口稱贊;針對(duì)開發(fā)單位已代收稅費(fèi)、又無力補(bǔ)繳這一難題，不同對(duì)象采取不同方式：一是對(duì)于配合工作且愿意籌措資金補(bǔ)繳的，簽訂還款協(xié)議，區(qū)市協(xié)調(diào)為居民辦證;二是對(duì)于無力補(bǔ)繳的，這區(qū)創(chuàng)新方式，由居民自行二次繳納大修資金和契稅，相應(yīng)費(fèi)用抵頂后續(xù)物業(yè)費(fèi);三是對(duì)于已代收、挪用稅費(fèi)并且拒不配合工作的，通過司法手段強(qiáng)制追繳稅費(fèi)，并依法對(duì)開發(fā)單位進(jìn)行追責(zé)，處理一個(gè)、警示一片。
目前這區(qū)需辦理不動(dòng)產(chǎn)證項(xiàng)目共44個(gè)，涉及住房44337套，今年已解決完9個(gè)，截至9月，累計(jì)辦理13529套。已簽訂維修基金、契稅繳納協(xié)議正在逐步推進(jìn)手續(xù)辦理中的項(xiàng)目9個(gè)，預(yù)計(jì)2017年底基本完成全部項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)證辦證問題。