關(guān)于在涉企不動產(chǎn)實(shí)行容缺受理及告知承諾制的通知

關(guān)于在涉企不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中
實(shí)行容缺受理及告知承諾制的通知

各有關(guān)單位：
為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“放管服”改革，提升不動產(chǎn)登記便利度，現(xiàn)在涉企不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中實(shí)行容缺受理及告知承諾制，現(xiàn)將相關(guān)工作通知如下：
一、適用范圍
       （一）容缺受理
       企業(yè)申請辦理不動產(chǎn)登記，在缺少非關(guān)鍵性申請材料或非關(guān)鍵性申請材料存在瑕疵的情況下，經(jīng)申請人書面申請并承諾10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)先行容缺受理并出具容缺受理回執(zhí)，申請人在承諾期限內(nèi)補(bǔ)充相關(guān)材料。
       關(guān)鍵性材料是指，首次登記中的不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料；變更登記中的證明變更事項(xiàng)的材料；轉(zhuǎn)移登記中的證明轉(zhuǎn)移事項(xiàng)的材料；注銷登記中證明注銷事項(xiàng)的材料。
       （二）告知承諾制
       企業(yè)申請辦理房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建建筑物抵押權(quán)登記時(shí)，經(jīng)申請人書面承諾申請登記的不動產(chǎn)自然狀態(tài)與現(xiàn)狀一致后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可免予實(shí)地查看。
二、申請、受理與辦理
       （一）申請
       企業(yè)在申請辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，可按照上述適用范圍選擇適用容缺受理及告知承諾制，并提交相應(yīng)的《承諾書》（附件1、2）及不動產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
       （二）受理
       登記機(jī)構(gòu)收到企業(yè)適用容缺受理及告知承諾制辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查承諾書內(nèi)容是否符合規(guī)定、申請人簽章是否完整及不動產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。對承諾書不符合規(guī)定要求的，可要求申請人補(bǔ)充修改或不予受理；符合規(guī)定的，將申請材料和承諾書一并作為登記資料交由后續(xù)審核。
       （三）辦理
       1.適用容缺受理的，待申請人在承諾期限內(nèi)補(bǔ)齊材料后完成登簿，補(bǔ)正材料的時(shí)間不計(jì)入登記事項(xiàng)的辦理時(shí)限。未在承諾期限內(nèi)補(bǔ)充相關(guān)材料，或補(bǔ)充的材料不符合要求的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時(shí)作出不予登記決定。
       2.適用告知承諾制辦理的企業(yè)書面承諾申請登記的不動產(chǎn)自然狀態(tài)與現(xiàn)狀一致后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可免予實(shí)地查看，依法作出登記決定。
三、監(jiān)管措施
       （一）事中事后監(jiān)管
       不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在核準(zhǔn)適用告知承諾制辦理的登記案件后3個(gè)月內(nèi)，可以抽取不少于5%比例的案件進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)企業(yè)的承諾事項(xiàng)是否與不動產(chǎn)實(shí)際情況相一致。在實(shí)地查看過程中發(fā)現(xiàn)企業(yè)作出虛假承諾的，由企業(yè)承擔(dān)虛假承諾造成的法律責(zé)任，并對其采取懲戒措施。
       （二）懲戒措施
       對申請人違反其作出的承諾，存在無法履行承諾或?qū)嶋H情況與承諾內(nèi)容不符的，視情況給與以下懲戒措施：
       1.適用容缺受理辦理登記業(yè)務(wù)，但違反承諾未在承諾期限內(nèi)補(bǔ)充材料或補(bǔ)充的材料不符合要求的，該企業(yè)不得再以容缺受理方式申請辦理不動產(chǎn)登記。
       2.企業(yè)違反告知承諾制，發(fā)生存在登記錯(cuò)誤且符合更正登記條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)啟動更正登記程序，依法予以更正，企業(yè)不得再次適用告知承諾制辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
       3.對違反告知承諾制的企業(yè)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以將企業(yè)不履行承諾的信息適時(shí)歸集報(bào)送至社會信用管理部門，向社會公開。
       本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。特此通知。

唐山市不動產(chǎn)登記中心
2022年8月22日

來源：唐山市不動產(chǎn)登記中心