關于在涉企不動產實行容缺受理及告知承諾制的通知

關于在涉企不動產登記業(yè)務中
實行容缺受理及告知承諾制的通知

各有關單位：
為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，深化“放管服”改革，提升不動產登記便利度，現(xiàn)在涉企不動產登記業(yè)務中實行容缺受理及告知承諾制，現(xiàn)將相關工作通知如下：
一、適用范圍
       （一）容缺受理
       企業(yè)申請辦理不動產登記，在缺少非關鍵性申請材料或非關鍵性申請材料存在瑕疵的情況下，經申請人書面申請并承諾10個工作日內補齊的，不動產登記機構先行容缺受理并出具容缺受理回執(zhí)，申請人在承諾期限內補充相關材料。
       關鍵性材料是指，首次登記中的不動產權屬來源材料；變更登記中的證明變更事項的材料；轉移登記中的證明轉移事項的材料；注銷登記中證明注銷事項的材料。
       （二）告知承諾制
       企業(yè)申請辦理房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記、在建建筑物抵押權登記時，經申請人書面承諾申請登記的不動產自然狀態(tài)與現(xiàn)狀一致后，不動產登記機構可免予實地查看。
二、申請、受理與辦理
       （一）申請
       企業(yè)在申請辦理不動產登記相關業(yè)務時，可按照上述適用范圍選擇適用容缺受理及告知承諾制，并提交相應的《承諾書》（附件1、2）及不動產登記法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
       （二）受理
       登記機構收到企業(yè)適用容缺受理及告知承諾制辦理不動產登記業(yè)務的申請時，應當檢查承諾書內容是否符合規(guī)定、申請人簽章是否完整及不動產登記法律法規(guī)規(guī)定應當審查的其他內容。對承諾書不符合規(guī)定要求的，可要求申請人補充修改或不予受理；符合規(guī)定的，將申請材料和承諾書一并作為登記資料交由后續(xù)審核。
       （三）辦理
       1.適用容缺受理的，待申請人在承諾期限內補齊材料后完成登簿，補正材料的時間不計入登記事項的辦理時限。未在承諾期限內補充相關材料，或補充的材料不符合要求的，不動產登記機構及時作出不予登記決定。
       2.適用告知承諾制辦理的企業(yè)書面承諾申請登記的不動產自然狀態(tài)與現(xiàn)狀一致后，不動產登記機構可免予實地查看，依法作出登記決定。
三、監(jiān)管措施
       （一）事中事后監(jiān)管
       不動產登記機構在核準適用告知承諾制辦理的登記案件后3個月內，可以抽取不少于5%比例的案件進行實地查看，核實企業(yè)的承諾事項是否與不動產實際情況相一致。在實地查看過程中發(fā)現(xiàn)企業(yè)作出虛假承諾的，由企業(yè)承擔虛假承諾造成的法律責任，并對其采取懲戒措施。
       （二）懲戒措施
       對申請人違反其作出的承諾，存在無法履行承諾或實際情況與承諾內容不符的，視情況給與以下懲戒措施：
       1.適用容缺受理辦理登記業(yè)務，但違反承諾未在承諾期限內補充材料或補充的材料不符合要求的，該企業(yè)不得再以容缺受理方式申請辦理不動產登記。
       2.企業(yè)違反告知承諾制，發(fā)生存在登記錯誤且符合更正登記條件的，登記機構應啟動更正登記程序，依法予以更正，企業(yè)不得再次適用告知承諾制辦理不動產登記業(yè)務。
       3.對違反告知承諾制的企業(yè)，不動產登記機構可以將企業(yè)不履行承諾的信息適時歸集報送至社會信用管理部門，向社會公開。
       本通知自印發(fā)之日起實施。特此通知。

唐山市不動產登記中心
2022年8月22日

來源：唐山市不動產登記中心