熱點咨詢不動產(chǎn)登記知識問答

       在不動產(chǎn)登記工作中，我們發(fā)現(xiàn)很多群眾都很關(guān)心房產(chǎn)如何辦理非公證繼承、委托代理人查詢不動產(chǎn)登記資料需要提供什么資料？
問題1
       非公證繼承申請辦理過程中需要什么材料？
問題解答

問題2
       非公證繼承（受遺贈）申請辦理材料清單中所提交材料為原件還是復(fù)印件？
問題解答
       根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》，我單位辦理非公證繼承中需申請人攜帶的身份證、戶口本、死亡證明（如火化證）等證件類，核原件拍照留存電子檔案，不留取原件；非公證繼承中收取的單位干部履歷表復(fù)印件加蓋公章或社區(qū)或派出所等可以重復(fù)開具的證明信類，需留原件存檔。
問題3
       委托代理人查詢不動產(chǎn)登記資料需要提供什么資料？
問題解答
       依據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》 第九條：“不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，被委托人應(yīng)當(dāng)提交雙方身份證明原件和授權(quán)委托書�！笔跈�(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章。代理人受委托查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，其查詢、復(fù)制范圍由授權(quán)委托書確定。特別提醒：境外人士委托查詢不動產(chǎn)登記資料需提供經(jīng)公證處或認(rèn)證轉(zhuǎn)遞的授權(quán)委托書。
問題4
       不動產(chǎn)登記資料查詢辦理指引
問題解答
       適用情形：權(quán)利人、利害關(guān)系人、有買賣、租賃、抵押、訴訟、仲裁不動產(chǎn)意向的人、國家機關(guān)、破產(chǎn)管理人、清算組等申請查詢不動產(chǎn)登記資料；委托查詢不動產(chǎn)登記資料。
       1、不動產(chǎn)登記資料查詢申請書（原件1份）
       2、權(quán)利人身份證（原件核驗）
       以下情形之一，除1、2提交的材料后，還需要提交資料如下：
       3、委托辦理：委托書（原件留存）、委托人、受托人身份證（原件核驗、復(fù)印件留存）
       4、利害關(guān)系人辦理：買賣、互換、贈與、抵押合同，或受理案件通知書、仲裁受理通知書（原件核驗、復(fù)印件留存）
       5、繼承、受贈與人辦理：繼承、贈與公證書、繼承人或受贈與人身份證（此條適合查詢公證書所涉及房產(chǎn)），如想查詢被繼承人所有房產(chǎn)，需提供死亡證明、關(guān)系證明（原件核驗、復(fù)印件留存）
       6、委托律師辦理：查對方：委托書（原件留存）、委托人身份證（復(fù)印件留存）、受理案件通知書（需注明所查房產(chǎn)是涉案房產(chǎn)，原件核驗、復(fù)印件留存）、訴狀（案件受理通知書上不涉及房產(chǎn)的，訴狀上需注明坐落，原件核驗、復(fù)印件留存）、律師證（原件核驗、復(fù)印件留存）、律所介紹信（原件留存）
       查自己當(dāng)事人：參照委托辦理
       7、持律師調(diào)查令辦理：律師證（原件核驗）、律所介紹信（原件留存）、律師調(diào)查令（原件留存）
       8、公司、銀行辦理：公司、銀行資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人或負(fù)責(zé)人身份證與原件相符后，復(fù)印件加蓋公章）、委托書（原件1份）、被委托人身份證明（原件）、房產(chǎn)信息明細(xì)（坐落、產(chǎn)權(quán)證號）、銀行還需提供他項權(quán)利證明復(fù)印件
       9、破產(chǎn)管理人、清算組辦理：人民法院受理破產(chǎn)/強制清算案件的《民事裁定書》（原件核驗、復(fù)印件留存）、指定破產(chǎn)管理人/清算組的《決定書》（原件核驗、復(fù)印件留存）、查詢公函或授權(quán)委托書（原件留存）、受托人身份證明（原件核驗、復(fù)印件留存）
       10、國家機關(guān)辦理：單位介紹信（原件留存）、工作人員的工作證或執(zhí)行公務(wù)證（原件核驗、復(fù)印件留存）、協(xié)助查詢材料（原件或復(fù)印件留存）

來源：唐山不動產(chǎn)登記中心