熱點咨詢不動產登記知識問答

       在不動產登記工作中，我們發(fā)現(xiàn)很多群眾都很關心房產如何辦理非公證繼承、委托代理人查詢不動產登記資料需要提供什么資料？
問題1
       非公證繼承申請辦理過程中需要什么材料？
問題解答

問題2
       非公證繼承（受遺贈）申請辦理材料清單中所提交材料為原件還是復印件？
問題解答
       根據(jù)《不動產登記操作規(guī)范》，我單位辦理非公證繼承中需申請人攜帶的身份證、戶口本、死亡證明（如火化證）等證件類，核原件拍照留存電子檔案，不留取原件；非公證繼承中收取的單位干部履歷表復印件加蓋公章或社區(qū)或派出所等可以重復開具的證明信類，需留原件存檔。
問題3
       委托代理人查詢不動產登記資料需要提供什么資料？
問題解答
       依據(jù)《不動產登記資料查詢暫行辦法》 第九條：“不動產權利人、利害關系人委托代理人代為申請查詢不動產登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書。”授權委托書中應當注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼、委托事項、委托時限、法律義務、委托日期等內容，雙方簽字或者蓋章。代理人受委托查詢、復制不動產登記資料的，其查詢、復制范圍由授權委托書確定。特別提醒：境外人士委托查詢不動產登記資料需提供經公證處或認證轉遞的授權委托書。
問題4
       不動產登記資料查詢辦理指引
問題解答
       適用情形：權利人、利害關系人、有買賣、租賃、抵押、訴訟、仲裁不動產意向的人、國家機關、破產管理人、清算組等申請查詢不動產登記資料；委托查詢不動產登記資料。
       1、不動產登記資料查詢申請書（原件1份）
       2、權利人身份證（原件核驗）
       以下情形之一，除1、2提交的材料后，還需要提交資料如下：
       3、委托辦理：委托書（原件留存）、委托人、受托人身份證（原件核驗、復印件留存）
       4、利害關系人辦理：買賣、互換、贈與、抵押合同，或受理案件通知書、仲裁受理通知書（原件核驗、復印件留存）
       5、繼承、受贈與人辦理：繼承、贈與公證書、繼承人或受贈與人身份證（此條適合查詢公證書所涉及房產），如想查詢被繼承人所有房產，需提供死亡證明、關系證明（原件核驗、復印件留存）
       6、委托律師辦理：查對方：委托書（原件留存）、委托人身份證（復印件留存）、受理案件通知書（需注明所查房產是涉案房產，原件核驗、復印件留存）、訴狀（案件受理通知書上不涉及房產的，訴狀上需注明坐落，原件核驗、復印件留存）、律師證（原件核驗、復印件留存）、律所介紹信（原件留存）
       查自己當事人：參照委托辦理
       7、持律師調查令辦理：律師證（原件核驗）、律所介紹信（原件留存）、律師調查令（原件留存）
       8、公司、銀行辦理：公司、銀行資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人或負責人身份證與原件相符后，復印件加蓋公章）、委托書（原件1份）、被委托人身份證明（原件）、房產信息明細（坐落、產權證號）、銀行還需提供他項權利證明復印件
       9、破產管理人、清算組辦理：人民法院受理破產/強制清算案件的《民事裁定書》（原件核驗、復印件留存）、指定破產管理人/清算組的《決定書》（原件核驗、復印件留存）、查詢公函或授權委托書（原件留存）、受托人身份證明（原件核驗、復印件留存）
       10、國家機關辦理：單位介紹信（原件留存）、工作人員的工作證或執(zhí)行公務證（原件核驗、復印件留存）、協(xié)助查詢材料（原件或復印件留存）

來源：唐山不動產登記中心